Ein Hausbau ist eine große Entscheidung – es hilft zu wissen, was auf Sie zukommt. Beim Holzbau verschiebt sich vieles in Planung und Vorfertigung, die Montage vor Ort geht dann schnell. Die Phasen im Überblick.
1. Vorhaben und Grundstück
Klären Sie zunächst, wie Sie wohnen möchten, wie viele Räume Sie brauchen und welches Budget Sie ungefähr ansetzen. Ebenso wichtig ist das Grundstück: Bebauungsplan, örtliche Vorgaben, Zufahrt für Kran und Lkw, Anschlüsse und Baugrund.
2. Entwurf und Wahl der Bauweise
Im Entwurf entstehen Grundriss, Baukörper und Bezug zum Grundstück. Gleichzeitig wird über das Tragwerk entschieden: CLT, Brettschichtholz oder hybrid. Je früher die Bauweise feststeht, desto besser lässt sich der Entwurf darauf abstimmen.
3. Planung und Genehmigung
Es folgen Genehmigungs- und Ausführungsplanung, beim Holzbau inklusive detaillierter Aufbauten, Statik und Brandschutz. Die Dauer des Genehmigungsverfahrens hängt von Behörde und Projekt ab – planen Sie sie im Zeitplan ein.
4. Werkplanung und Lieferung
Aus der Planung entsteht die Werkplanung. Ein spezialisierter Hersteller fertigt danach die CLT-Elemente oder Leimholzbauteile passgenau. Wir koordinieren Fertigung, Transport und Montage.
5. Fundament und Montage
Parallel wird die Bodenplatte bzw. Gründung hergestellt. Danach wird das Tragwerk aus fertigen Elementen montiert. Der Rohbau steht dank Vorfertigung schnell; die genaue Dauer hängt von Größe und Komplexität ab.
6. Fertigstellung nach vereinbartem Umfang
Je nach Vertrag endet die Leistung beim Tragwerk, Rohbau, geschlossenen Rohbau oder reicht bis zum schlüsselfertigen Haus. Den Umfang legen wir individuell und schriftlich fest.
Worauf Sie achten sollten
Prüfen Sie die Vorgaben für Ihr Grundstück vor dem Entwurf, entscheiden Sie früh über die Bauweise, klären Sie den Leistungsumfang und planen Sie Reserven bei Budget und Zeit ein. Gerne gehen wir den Ablauf mit Ihnen in einem unverbindlichen Gespräch durch.