Stavba domu je velké rozhodnutí a pomáhá, když víte, co vás čeká. U dřevostavby se proces v některých bodech liší od zděné stavby: většina práce se odehraje v projektu a ve výrobě, samotná montáž na stavbě je pak rychlá. Projděme si jednotlivé fáze.
1. Záměr a pozemek
Na začátku je dobré si ujasnit, jak chcete bydlet, kolik místností potřebujete a jaký máte orientační rozpočet. Stejně důležitý je pozemek: územní plán, regulativy obce, přístup pro techniku a jeřáb, sítě a geologie. Tyto informace ovlivní návrh i cenu víc, než se často čeká.
2. Studie a výběr konstrukčního systému
Ve studii vzniká dispozice, hmota domu a jeho vztah k pozemku. Zároveň se rozhoduje o konstrukci: CLT, lepené konstrukce, nebo hybridní řešení. Čím dřív se systém zvolí, tím lépe se mu může návrh přizpůsobit.
3. Projektová dokumentace a povolení
Následuje dokumentace pro povolení stavby a později dokumentace pro provedení. U dřevostavby obsahuje i podrobné skladby, statiku a požárně bezpečnostní řešení. Délka povolovacího procesu závisí na úřadu a složitosti stavby, proto je dobré s ní počítat v harmonogramu.
4. Výrobní podklady a dodávka konstrukce
Z projektu se připraví výrobní dokumentace. Specializovaný výrobce podle ní vyrobí CLT panely nebo lepené prvky přesně na míru. My koordinujeme termíny výroby, dopravy a montáže, aby na sebe navazovaly.
5. Základy a montáž
Mezitím se připraví základová deska nebo jiné založení stavby. Konstrukce se pak montuje z hotových prvků. Hrubá stavba je díky prefabrikaci hotová rychle, přesná délka závisí na velikosti a složitosti domu.
6. Dokončení podle dohodnutého rozsahu
Podle smlouvy může dodávka skončit u konstrukce, hrubé stavby, uzavřené hrubé stavby, nebo pokračovat až k domu na klíč. Rozsah vždy stanovíme individuálně a písemně, abyste přesně věděli, co je součástí dodávky.
Na co nezapomenout
Ověřte si regulativy pozemku ještě před studií. Rozhodněte se o konstrukčním systému včas. Ujasněte si rozsah dodávky a co zajistíte sami. A počítejte s rezervou v rozpočtu i harmonogramu. Rádi s vámi celý postup projdeme na nezávazné konzultaci.